Gebouw 1 A / 1 B – zichtlocatie met moderne bedrijfsunits
Gebouw 1A / 1B
nog 15 units beschikbaar
Oplevering week 3-5 2027
Vanaf € 254.500,=
147 - 291 m2
Het project
Gebouwen 1 A en 1 B liggen prominent aan de Ir D S Tuijnmanweg en bestaan uit drie bouwlagen. De units zijn flexibel in te delen en ontworpen met oog voor zichtbaarheid, daglicht en gebruiksgemak.
• Vrije hoogte begane grond: 6,9 meter
• Oppervlaktes: ca. 147 – 291 m² BVO
• Parkeren op eigen terrein (aantal afhankelijk van unit)
Specificaties
Hoogte & flexibiliteit
Vrije hoogte van 6,9 meter, ideaal voor mezzanine, opslag of extra werkruimte.
Ruime oppervlaktes
Units van circa 147 – 291 m² BVO – groter dan gemiddeld voor bedrijfsunits.
Architectuur & uitstraling
Een hoogwaardige architectuur die zich onderscheidt van traditionele bedrijventerreinen met minerale teenstrips, houtlook beplating en bronskleurige gevelpanelen.
Parkeren op eigen terrein
Parkeerplaatsen direct bij de unit. Comfort en gemak voor medewerkers en bezoekers.
05 - 2025
Start bouw
06 -2025
Start verkoop
week 3-5 2027
Oplevering
Unit 01-15
Unit 01-12
Locatie
Ir D S Tuijnmanweg
Premium locatie
Direct aan de afrit van de A27 op zichtlocatie.
Bedrijvenpark Brederode ligt op een opvallend sterke locatie direct aan de afrit van de A27 bij Vianen. Hierdoor is het park uitstekend bereikbaar voor zowel lokaal verkeer als voor bedrijven die landelijk opereren. De ligging aan de Ir D S Tuijnmanweg en de zichtlocatie bij de rotonde zorgen daarnaast voor extra zichtbaarheid, wat interessant is voor ondernemers die gezien willen worden. In combinatie met de goede ontsluiting en parkeermogelijkheden in de omgeving maakt dit de locatie praktisch én commercieel aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
A27
2 minuten · 1,4 km
A2
4 minuten · 2,8 km
Nieuwegein
7 minuten · 5 km
Utrecht Centrum
20 minuten · 22 km
Amsterdam Schiphol
38 minuten · 52 km
FAQ
Veelgestelde vragen
Meer vragen? Ons team staat voor u klaar!
Wanneer is de oplevering / huidige planning?
De bouw van Bedrijvenpark Brederode is inmiddels gestart en bevindt zich in een vergevorderd stadium. De beoogde oplevering staat momenteel gepland voor week 3-5 2027
Wat is inbegrepen (casco / afbouw / meerwerk)
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, waardoor ondernemers alle vrijheid hebben om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten en af te bouwen.
Wel worden diverse voorzieningen standaard gerealiseerd, waaronder:
- Dakdoorvoeren (3 per unit)
- Brievenbus
- Buitenverlichting (2 tot 3 armaturen per unit)
- Parkeerbeugels
Eventuele aanvullende wensen of meerwerkopties kunnen in overleg verder worden ingevuld.
Parkeren & aantal plekken
Iedere bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen. Het aantal parkeerplaatsen is afhankelijk van de grootte van de unit en sluit aan op het oppervlak, met een minimum van 2 parkeerplaatsen per unit.
Bestemming / milieucategorie
Bedrijvenpark Brederode valt binnen het bestemmingsplan De Biezen – De Hagen, waarin bedrijven zijn toegestaan tot en met milieucategorie 3.2. Dit maakt het mogelijk een breed scala aan bedrijfsactiviteiten te vestigen, waaronder werkplaatsen, opslag, magazijnruimte en montage. Daarnaast is ondergeschikte kantoorruimte of een showroom toegestaan, mits passend binnen het bestemmingsplan.
Voor specifieke bedrijfsactiviteiten wordt geadviseerd contact op te nemen met de gemeente Vijfheerenlanden of de verkopende makelaar. Het is belangrijk dat kopers vóór aankoop nagaan of zij de benodigde vergunningen kunnen verkrijgen voor hun bedrijfsactiviteiten.
Financiering / koopproces
Voor de aankoop van een bedrijfsunit kan financiering worden verkregen. Bedrijvenpark Brederode werkt hiervoor samen met Tegar, een gespecialiseerde partij die het volledige financieringstraject kan begeleiden.
Tegar werkt samen met vrijwel alle financiers en kan snel inzicht geven in de mogelijkheden. In veel gevallen is financiering mogelijk tot circa 90% van de marktwaarde bij eigen gebruik en circa 70% voor beleggers, afhankelijk van de situatie.
Geïnteresseerden kunnen vrijblijvend contact opnemen voor een adviesgesprek, waarin de financieringsmogelijkheden worden besproken en afgestemd op de persoonlijke situatie.
INTERESSE?
Laat uw gegevens achter
"*" geeft vereiste velden aan
Interesse of vragen?
Ons team staat klaar voor persoonlijk advies en meer informatie.
